Ринок нерухомості в Україні очікує на рішення Трампа: як можливий президент США може позначитися на торгівлі житлом.
Незважаючи на те, що перемога Дональда Трампа на президентських виборах у США не призвела до припинення конфлікту з росією, його вплив на ринок нерухомості в Україні може виявитися досить несподіваним. Хоча "ефект Трампа" не є визначальним для цієї сфери, його значення буде відчутним до кінця січня 2025 року.
Про це повідомила Маріанна Бігунець, директорка з продажу компанії GAZDA. Вона зазначила, що приблизно 20% осіб, які планували купити житло в новобудовах у безпечних зонах, вирішили відкласти свої плани, чекаючи на прояснення ситуації та позиції нового президента США щодо подальшої підтримки України.
На думку фахівця, затримка з купівлею нерухомості обумовлена, перш за все, страхами, що результати виборів можуть суттєво вплинути на державну політику США стосовно України.
- Покупців стримує скоріше фактор невизначеності та пов'язані з цим страхи, а не тверезий розрахунок. Новий президент США приступить до своїх обов'язків з 20 січня 2025 року. І на той час робити передчасні висновки досить рано, навіть спираючись на перші бліцзаяви. Тому є всі підстави вважати, що відтермінований попит почне повільно реалізовуватися, -- зазначила фахівець.
Іншим важливим фактором, який вплине на попит у сфері нерухомості, Маріанна Бігунець назвала очікувані віялові відключення електроенергії. У разі нової "хвилі" віялових відключень, за попередньою оцінкою, попит на первинному ринку може впасти в середньому на 50%. Водночас таке скорочення можна вважати тимчасовим -- очікувано попит може повернутися до попередніх показників одразу після відносної стабілізації енергетики.
Експерт також зазначила, що для покупців нерухомості на первинному ринку важливими є:
Раніше було зазначено, що українці, що придбавають нерухомість на вторинному ринку, повинні враховувати безліч важливих нюансів в угоді, про які варто бути обізнаними.
