Фахівці U-LEAD розробили новий алгоритм для створення містобудівної документації, призначений для місцевих громад.

Це необхідно для відстоювання інтересів місцевих громад і залучення інвестицій.

Експерти Програми "U-LEAD з Європою" представили громадам детальний алгоритм створення містобудівної документації, що відповідає чинним законодавчим нормам, під час спеціалізованого заходу.

Експерти підкреслили значення містобудівних документів для ефективного управління територіями, розвитку інфраструктурних об'єктів, захисту інтересів місцевих жителів та залучення інвестицій, як зазначає U-LEAD.

Радник із питань відновлення та розвитку Регіонального офісу U-LEAD у Сумській області Григорій Стариков наголосив, що алгоритм дій передбачає тісну взаємодію між громадами й експертами в галузі містобудування, а також із державними органами, які відповідають за регулювання цієї сфери.

Делюсь інформацією про алгоритм, який представила Тетяна Данилів, проектна менеджерка відділу регіональної діяльності Програми U-LEAD. Вона зазначила, що процес охоплює всі ключові етапи: від ухвалення рішення про початок створення документації до її затвердження органами місцевого самоврядування. Експертка проаналізувала законодавчу базу, детально пояснюючи, які види містобудівних документів необхідні для громад. Учасники отримали інформацію про вимоги до генеральних планів, детальних планів територій та іншу документацію, яка є важливою для комплексного управління розвитком громад.

Сам процес включає в себе кілька етапів.

Визначення стратегії - спільнота має прийняти рішення щодо потреби в створенні містобудівної документації. Це рішення затверджується під час засідання місцевої ради.

Формування технічного завдання - визначення конкретних вимог до містобудівної документації, яка розроблятиметься.

Залучення проектувальників полягає у виборі ліцензованої компанії, яка безпосередньо відповідатиме за створення необхідної документації.

Громадські слухання - проведення обговорень із громадою, щоб врахувати їхні побажання та заперечення щодо майбутнього планування територій.

Погодження документації - перевірка документації державними органами на відповідність законодавчим нормам.

Затвердження документації відбувається після того, як усі перевірки завершені, і місобудівна документація ухвалюється на засіданні місцевої ради.

Впровадження та моніторинг - громада починає втілення своїх планів розвитку згідно з узгодженою документацією.

На заході особливу увагу було зосереджено на питаннях, що виникають під час створення документації, а також на проблемах, пов'язаних із невідповідністю існуючих документів сучасним вимогам та викликам. Григорій Стариков підкреслив, що зважаючи на ці виклики, U-LEAD організовує подібні ініціативи для громад, аби допомогти їм уникати помилок і забезпечити максимально прозорий процес.

Отже, серед ключових елементів містобудівної документації для громад експерт виділив наступні.

Раціональне планування території - правильне функціональне зонування дозволяє ефективніше використовувати ресурси громади та забезпечити збалансований розвиток різних типів територій (житлових, промислових, рекреаційних).

Забезпечення сталого розвитку - документація враховує екологічні, соціальні та економічні чинники, що сприяє уникненню перевантаження інфраструктури й забезпеченню гармонійного розвитку.

Юридичний захист – це важливий інструмент, який забезпечує ясні правові рамки для використання земельних ділянок. Це дозволяє місцевій спільноті ефективно регулювати процеси забудови, що, в свою чергу, допомагає запобігти виникненню конфліктів між органами влади та забудовниками.

Привабливість громади для інвесторів залежить від наявності чітко сформульованих планів, що, в свою чергу, стимулює економічний розвиток і відкриває нові можливості для працевлаштування.

Учасники також обговорили важливість взаємодії з державними органами та бізнесом під час розробки й впровадження містобудівної документації. Окремо було розглянуто можливості залучення інвестицій, оскільки наявність чіткої містобудівної документації значно підвищує привабливість громади для потенційних інвесторів.

Нагадуємо, що програма "U-LEAD з Європою", спрямована на розширення прав і можливостей на місцевому рівні, а також на підвищення підзвітності та розвитку, фінансується спільно Європейським Союзом та його державами-членами: Німеччиною, Польщею, Данією та Словенією. Ця ініціатива підтримує Україну в процесі зміцнення місцевого самоврядування. "U-LEAD" сприяє розвитку прозорого, підзвітного та багаторівневого управління, що реагує на потреби громадян та розширює можливості місцевих громад. Для досягнення цієї мети програма проводить широкий спектр навчальних заходів, які підвищують спроможності територіальних громад у різних сферах діяльності.